Profiel lid Woningmarkt
Het lid met woningmarktdeskundigheid is inhoudelijk sterk en heeft focus op de Rotterdamse woonopgave en de dynamiek van de lokale en regionale woningmarkt. Vanuit die expertise brengt het lid scherpte in het toezicht op de koers en het risicoprofiel van het fonds: hoe de portefeuille zich ontwikkelt, welke risico’s samenhangen met woningmarktcycli, regulering, betaalbaarheid en uitvoerbaarheid, en of dit past binnen de doelstellingen van het fonds.
Het lid beoordeelt samen met de andere leden van het Investeringscomité of de investeringsstrategie consistent en zorgvuldig wordt toegepast, met aandacht voor de balans tussen risico, rendement en maatschappelijke impact op portefeuilleniveau. Daarbij helpt woningmarktexpertise om te duiden hoe gemeentelijk beleid, woningcorporaties, beleggers en particuliere eigenaren samenhangen, en welke structurele trends (zoals verduurzaming, schaarste, betaalbaarheid en segmentering) doorwerken in het risicobeeld en de effectiviteit van de strategie.
Het lid kijkt nadrukkelijk naar de maatschappelijke doelen die aan de strategie verbonden zijn, zoals woning- en wijkverbetering, verduurzaming en kwaliteitsverbetering van de bestaande voorraad, leefbaarheid in gemengde wijken en beschikbaarheid voor diverse doelgroepen. Het lid toetst of de gekozen instrumenten en afwegingskaders op portefeuilleniveau voldoende waarborgen bieden dat het fonds bijdraagt aan aantoonbare maatschappelijke meerwaarde en, waar relevant, aan langjarige betaalbaarheid in lijn met het maatschappelijke doel.
Bij voorkeur heeft het lid ervaring met innovatieve woonvormen of sterke affiniteit met nieuwe woonconcepten (zoals co-living, zorgwonen, tijdelijke huisvesting, meervoudig ruimtegebruik of herbestemming naar wonen) en begrijpt het de bijbehorende juridische, ruimtelijke en financiële randvoorwaarden. Het lid beschikt over kennis en ervaring met financiering van en investeringen in woningprojecten en/of woonportefeuilles, inclusief risico-rendementsafwegingen, en kan risico’s inschatten en afwegen binnen een breder portefeuilleperspectief. Het lid begrijpt de dynamiek van de lokale en regionale woningmarkt en ziet hoe het fonds kan bijdragen aan het goed functioneren daarvan in Rotterdam. Het lid is goed in staat om samen te werken in een team en tegelijk de expertise met vertrouwen toe te voegen aan deze collegiale IC.
